ЗАКОН. Форум.
https://lawvl.club/

Компенсация налога при покупке жилья
https://lawvl.club/viewtopic.php?f=20&t=9359		 Страница 1 из 2
Автор:  isk003 [ 09 Ноябрь 2010, 04:04 ]
Заголовок сообщения:  Компенсация налога при покупке жилья
Коллеги подскажите пожалуйста. Знакомый решил приобрести квартиру, в пределах 2 млн рублей. официально он работал около 1 года и на зарплату 10000. То есть подоходного он выплатил немного. Налоговая сколько компенсирует, 260 тысяч или только сумму уплаченного им подоходного налога?
Автор:  askar [ 09 Ноябрь 2010, 20:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Компенсация налога при покупке жилья
Причем здесь размер полученной заработной платы? Налоговая служба компенсаций не дает, а предоставляет только вычет - НК РФ в помощь.
Автор:  Стратиг [ 09 Ноябрь 2010, 23:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Компенсация налога при покупке жилья
только удержаный НДФЛ
Автор:  Ёж [ 10 Ноябрь 2010, 01:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Компенсация налога при покупке жилья
Видимо, здесь путают с возвратом НДС (в порядке ст. 176 НК РФ).
Но сделки, связанные с продажей квартир, НДС вообще не облагаются (ст. 149 п.3 пп. 22, 23 НК РФ), так что не будет и возмещения.
Будет применяться, действительно, налоговый вычет в пределах НДФЛ.
Кстати, он применяется один раз в жизни (ст. 220 п.1 пп.2 НК РФ).
Автор:  askar [ 10 Ноябрь 2010, 01:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Компенсация налога при покупке жилья
stratig13 писал(а):
только удержаный НДФЛ
:sh_ok: сэр, вы о чем?
Автор:  isk003 [ 10 Ноябрь 2010, 01:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Компенсация налога при покупке жилья
Спасибо. Я так и думал.
Автор:  Стратиг [ 10 Ноябрь 2010, 14:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Компенсация налога при покупке жилья
askar писал(а):
stratig13 писал(а):
только удержаный НДФЛ
:sh_ok: сэр, вы о чем?
о возврате подоходного налога при приобретении жилья, которым, как указал Ёж, каждый может воспользоваться один раз в жизни. Или я что-то неправильно или непонятно написал :du_ma_et:
Автор:  askar [ 10 Ноябрь 2010, 20:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Компенсация налога при покупке жилья
stratig13 писал(а):
askar писал(а):
stratig13 писал(а):
только удержаный НДФЛ
:sh_ok: сэр, вы о чем?
о возврате подоходного налога при приобретении жилья, которым, как указал Ёж, каждый может воспользоваться один раз в жизни. Или я что-то неправильно или непонятно написал :du_ma_et:
НДФЛ не возвращается, на то и термин - "вычет" - сумму НДФЛ вам вернут путем уменьшения налогооблагаемой базы по НДФЛ.
Автор:  Стратиг [ 10 Ноябрь 2010, 20:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Компенсация налога при покупке жилья
согласен, что выразился не совсем правильно (юридически)
Автор:  Лёликс [ 13 Ноябрь 2010, 10:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Компенсация налога при покупке жилья
Хочется заметить, что сумма налога на доходы ФЛ может быть возвращена налогоплательщику на его счет, открытый в банке. (т.е. вычеты не обязательно применяются у налогового агента). Для возврата необходимы: декларация в которой на странице 3 по строке 100 (Сумма налога, подлежащая возврату из бюджета) должна стоять какая-то сумма, камеральная проверка, которая эту сумму подтвердит и заявление "Прошу вернуть излишне уплаченный налог на доходы за 20__ год в связи с применением имущественного налогового вычета на основании предоставленной декларации за 20__ год на лицевой счет № ___ в ____ банке Корр.счет БИК
Копия книжки прилагается"
Автор:  mouse [ 13 Ноябрь 2010, 10:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Компенсация налога при покупке жилья
Понятие "вычет" первичное. При наличии оснований вычет может быть реализован двумя способами: зачет и возврат.

Про НДФЛ не знаю, но сомеваюсь, что там есть какие-то особенности.
Автор:  Общенадзорник [ 25 Ноябрь 2010, 03:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Компенсация налога при покупке жилья
Налоговым кодексом предусмотрено два варианта:
1. Составление декларации с указанием стоимости приобретенного жилья и уплаченного налога. По результатам ее проверки налоговый орган возвращает налог (НДФЛ) в рамках уплаченной суммы за год. Вся сумма сразу перечисляется на счет.
2. Подготовка заявления с просьбой о предоставлении подтверждения права на вычет. В этом случае налоговый орган выдает уведомление, которое надо отнести в бухгалтерию. В этом случае каждый месяц бухгалтерия не будет с Вас удерживать подоходный налог до тех пор, пока не закончится сумма вычета.

Если заработная плата маленькая придется подтверждать право на вычет несколько лет, пока не исчерпаете весь вычет. Например, стоимость квартиры 1 000 000 рублей (к вычету 13% - 130 000 рублей). Начисленная зарплата 10 000 рублей (подоходный налог 1 300 рублей, на руки - 8 700). С уведомлением бухгалтерия будет выплачивать ежемесячно по 10 000, то есть без удержания налога. Соответственно 130 000 - 1300 - 1300 - 1300 ... и так до конца года. Потом снова сбор справок, уведомление и по новой, пока вычет не исчерпаете. Плюс ежегодно (или в иные сроки, по усмотрению) можно получать вычет на уплаченные проценты за кредит на жилье (справка в банке, что процентов уплатили 50 000 рублей - 6.500 - к вычету).

Вообще считается немного по другому. Уменьшается ежемесячено не сумма налога, а налогооблогаемая база, то есть зарплата. Но это математически без разницы.
Автор:  LAR_RA [ 25 Ноябрь 2010, 07:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Компенсация налога при покупке жилья
...
Автор:  гранд [ 25 Ноябрь 2010, 07:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Компенсация налога при покупке жилья
а при строительстве индивидуального дома вычет тоже полагается, вроде. каков порядок только, поясните пожалуйста.
Автор:  Octopus [ 25 Ноябрь 2010, 07:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Компенсация налога при покупке жилья
Ёж писал(а):
Кстати, он применяется один раз в жизни (ст. 220 п.1 пп.2 НК РФ).
Вы об этом?
Цитата:
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC+11:00
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Limited
https://www.phpbb.com/