ЗАКОН. Форум.

Мы начинаем новый проект по сокращению административных барьеров, сдерживающих развитие предпринимательства.
В этом форуме обсуждение проекта и информация по проекту.

Решением единой комиссии по размещению заказов администрации города Владивостока принято решение о заключении муниципального контракта на проведение бизнес-семинаров с Ассоциацией юристов Приморья. В связи с чем в октябре-ноябре в г.Владивостоке запланировано проведение четырех бизнес-семинаров по сокращению административных барьеров, сдерживающих развитие предпринимательства, в том числе вопросы взаимодействия с налоговыми органами, взаимодействия с органами внутренних дел, вопросы собственности.

На 18.10.07 запланирован семинар "административные барьеры развития предпринимательства- вопросы собственности".
На семинаре будет два больших выступления - Регистрация предприятий и Защита права собственности .
Просьбы задавать вопросы ответы которые вы можете услышать на семинаре.

Хотелось бы обсудить земельный вопрос - упрощенного порядка регистрации земельных участков при индивидуальных (убогих) жилых домах (беднейшей части населения) . Так существует ли он? Если да, то в чем заключается.
Например, с 1954 года бабушка 83 лет живет в индивидуальном доме, который когда-то приобрела по простому договору купли-продажи без нотариального удостоверения. Все эти годы платила за земолю земельную ренту и другие обязатльные платежи. И как же ей старушке легализоваться? У бедной - одни слезы. Хоть и жить ей осталось мало да и хибара та по большому счету никому не нужна - но вот такой вот факт: оформить собственность на земельный участок в 6 соток она не может.

_________________
Когда люди растут, они раздвигаются...

Пресс-релиз

В настоящее время в краевом центре реализуется программа «Развитие и поддержка малого предпринимательства в городе Владивостоке», действие которой рассчитано до 2009 года. Программой запланировано проведение цикла семинаров, для оказания правовой поддержки предпринимателям. Подобные бизнес-семинары, в соответствии с муниципальным заказом администрации Владивостока, будет проводить общественная организация «Ассоциация юристов Приморья». В октябре-декабре планируется провести четыре бесплатных бизнес-семинара. Они будут посвящены сокращению административных барьеров, сдерживающих развитие предпринимательства. Лекции станут читать представители контролирующих и правоохранительных органов, судьи, адвокаты и независимые юристы, а так же члены Ассоциации.
Для улучшения качества планируемых семинаров в настоящее время в Интернете на web-сайте http://law.vl.ru/forum/ размещен форум «Административные барьеры развития предпринимательства». Там можно задавать вопросы и высказывать пожелания по темам семинаров.
Семинары в первую очередь предназначены для предпринимателей. Думаю, им будет интересно послушать как правильно поступать в той или иной конкретной ситуации. Наши семинары будут практическими. На них можно будет задавать вопросы и получать ответы от специалистов. Надеемся, что подобная форма общения с бизнес-сообществом краевого центра поможет нормализовать отношения между предпринимателями и властью. Ведь это главная цель этих мероприятий".
Первый семинар, «Сокращение административных барьеров, сдерживающих развитие предпринимательства – вопросы собственности» запланирован на 18.10.07 с 14 до 18 часов в зале переговоров гостиницы "Экватор".
Запись на семинар, представителей коммерческих организаций проводится по телефону 77-03-02

С уважением
Е.Н.Рябов
Председатель Ассоциации юристов Приморья

По теме "Регистрация предпринимательской деятельности. Проблемы правоприменения" выступит Сухаренко А.Н.
По теме "Защита прав собственника в арбитражном суде" выступит Нестеренко Л.П.

Поинтересуйтесь у колег из Сочи, там щас такие бабушки в слезах меньше чем за 3 мил.долларов свою убогую грядку на 1 сотке с петрушкой не отдадут.

Я привожу конкретный пример, который такой как есть он и есть. Вот так всегда - валят в общий котел и святых и грешников на бутерброды.
А ответить - слабо?
Предложение конструктивное изложить именно по той ситуации, о которой идет речь...
Эх... Дармоеды.

_________________
Когда люди растут, они раздвигаются...

Что тут излагать ... в настоящее время общий порядок оформления права на землю.
Из далеких перспектив - сделать по аналогии с "дачной амнистией".
Только вот эта "амнистия" так и не заработала.

А легализоваться бабушке в данном случае очень просто, если есть хоть какой-то договор, да еще и налоги платит всю жизнь. Заявление в суд об установлении юр.факта.

Меня интересует конкретика - ссылки на конкретные правовые нормы. Ознакомившись с нормативными актами и комментариями специалистов, я пришла к выводу, что в этом случае бабушка просто должна предоставить все имеющиеся документы (причем любые), подтверждающие факт добросовестного владения в регистрирующий орган для регистрации права собственности. Права ли я? Кто как думает? Хочу мнение специалистов!!!
А суд - это уж в последнюю очередь. Судьи так загружены - что ж им надоедать еще и тем, что уже разжевано законодателем должно и может применяться.

_________________
Когда люди растут, они раздвигаются...

По сути может Вы и правы. Но из практики знаю, что все регистрирующие службы (УФРС, ГИБДД, УФНС и т.д.) если тупо и дословно чего-то не прописано в в ИХ родном законе (поскольку ГК и других закнов они просто не знают) отказывают, сославшись вплоть до неправильно поставленной запятой, при этом разъясняют право обратиться в суд. Им выгоднее принять решение на основании решения суда а не на свой страх и риск отвечая потом на вопросы своих вышестоящий и прокуратуры. Так что не тяните с судом, все равно им кончится, а так только время потеряете.

Ну, да. Я тоже так думаю.

_________________
Когда люди растут, они раздвигаются...

Уважаемая Г.А. Дело действительно завершится судом, который установит юридический факт и обяжет тем самым органы госрегистрации зарегистрировать право собственности. Для этого старушке надо быстро сбегать в территориальное управление ФРС и получить отказ в регистрации по причине недостаточности документов. (Они в принципе перечислены в ст.ст.17,18 ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество" (это если в договоре указано, что хибару она купила вместе с землей). Если про землю вообще сведений нет - ей придется проходить по земле всю процедуру с самого начала, либо искать выписки в архивах, что данная земля принадлежала ей на праве собственности. Нюансов много, поэтому если вопрос практический и до сих пор насущный, напишите, отвечу без проблем.
Кстати - зачем собственно бабушке понадобились новые регистрационные документы? Старые -то вполне действительны. (ч.1 ст.6 указанного ФЗ). Только если продать "хибару" хочет. Можно посоветовать заставить побегать потенциального покупателю, чтоб самой ноги не бить. Если нужен образец заявления или судебного решения, могу сбросить в личку.

_________________
"Подумай, как трудно изменить себя самого, и ты поймешь, сколь ничтожны твои возможности изменить других" Вольтер.

Тут Аспирин СОВСЕМ НЕ ПРАВ!!!!!!!!!

Какой суд осмелится устанавливать ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКТ, если здесь налицо СПОР О ПРАВЕ, да еще с элементами обжалования ненормативного акта государственного органа (УФРС), если УФРС откажет в регистрации ПРАВА??????????

Аспирин - ты бы не вводил народ в заблуждение!!!!!!!!!

Здесь только исковое заявление может быть подано и если оно будет подано, то подлежит рассмотрению в общеисковом порядке и уж никак не может быть рассмотрено в ОСОБО ПОРЯДКЕ ( то есть юридический факт в данном случае - без искового заявления - вообще не установится, ни одним судом)