ЗАКОН. Форум.

Коллеги подскажите пожалуйста. Знакомый решил приобрести квартиру, в пределах 2 млн рублей. официально он работал около 1 года и на зарплату 10000. То есть подоходного он выплатил немного. Налоговая сколько компенсирует, 260 тысяч или только сумму уплаченного им подоходного налога?

_________________
Косово это Сербия!

Причем здесь размер полученной заработной платы? Налоговая служба компенсаций не дает, а предоставляет только вычет - НК РФ в помощь.

_________________
Мы говорим с тобой на разных языках... но вещи, о которых мы говорим, от этого не меняются. (с) "Мастер и Маргарита" М.А.Булгаков

только удержаный НДФЛ

_________________
"Если я усну и проснусь через сто лет и меня спросят, что сейчас происходит в России, я отвечу,- ПЬЮТ И ВОРУЮТ".
(C)Салтыков-Щедрин

Видимо, здесь путают с возвратом НДС (в порядке ст. 176 НК РФ).
Но сделки, связанные с продажей квартир, НДС вообще не облагаются (ст. 149 п.3 пп. 22, 23 НК РФ), так что не будет и возмещения.
Будет применяться, действительно, налоговый вычет в пределах НДФЛ.
Кстати, он применяется один раз в жизни (ст. 220 п.1 пп.2 НК РФ).

сэр, вы о чем?

_________________
Мы говорим с тобой на разных языках... но вещи, о которых мы говорим, от этого не меняются. (с) "Мастер и Маргарита" М.А.Булгаков

Спасибо. Я так и думал.

_________________
Косово это Сербия!

о возврате подоходного налога при приобретении жилья, которым, как указал Ёж, каждый может воспользоваться один раз в жизни. Или я что-то неправильно или непонятно написал

_________________
"Если я усну и проснусь через сто лет и меня спросят, что сейчас происходит в России, я отвечу,- ПЬЮТ И ВОРУЮТ".
(C)Салтыков-Щедрин

НДФЛ не возвращается, на то и термин - "вычет" - сумму НДФЛ вам вернут путем уменьшения налогооблагаемой базы по НДФЛ.

_________________
Мы говорим с тобой на разных языках... но вещи, о которых мы говорим, от этого не меняются. (с) "Мастер и Маргарита" М.А.Булгаков

согласен, что выразился не совсем правильно (юридически)

_________________
"Если я усну и проснусь через сто лет и меня спросят, что сейчас происходит в России, я отвечу,- ПЬЮТ И ВОРУЮТ".
(C)Салтыков-Щедрин

Хочется заметить, что сумма налога на доходы ФЛ может быть возвращена налогоплательщику на его счет, открытый в банке. (т.е. вычеты не обязательно применяются у налогового агента). Для возврата необходимы: декларация в которой на странице 3 по строке 100 (Сумма налога, подлежащая возврату из бюджета) должна стоять какая-то сумма, камеральная проверка, которая эту сумму подтвердит и заявление "Прошу вернуть излишне уплаченный налог на доходы за 20__ год в связи с применением имущественного налогового вычета на основании предоставленной декларации за 20__ год на лицевой счет № ___ в ____ банке Корр.счет БИК
Копия книжки прилагается"

Понятие "вычет" первичное. При наличии оснований вычет может быть реализован двумя способами: зачет и возврат.

Про НДФЛ не знаю, но сомеваюсь, что там есть какие-то особенности.

_________________
Пастернака не читал, но осуждаю :-)

Налоговым кодексом предусмотрено два варианта:
1. Составление декларации с указанием стоимости приобретенного жилья и уплаченного налога. По результатам ее проверки налоговый орган возвращает налог (НДФЛ) в рамках уплаченной суммы за год. Вся сумма сразу перечисляется на счет.
2. Подготовка заявления с просьбой о предоставлении подтверждения права на вычет. В этом случае налоговый орган выдает уведомление, которое надо отнести в бухгалтерию. В этом случае каждый месяц бухгалтерия не будет с Вас удерживать подоходный налог до тех пор, пока не закончится сумма вычета.

Если заработная плата маленькая придется подтверждать право на вычет несколько лет, пока не исчерпаете весь вычет. Например, стоимость квартиры 1 000 000 рублей (к вычету 13% - 130 000 рублей). Начисленная зарплата 10 000 рублей (подоходный налог 1 300 рублей, на руки - 8 700). С уведомлением бухгалтерия будет выплачивать ежемесячно по 10 000, то есть без удержания налога. Соответственно 130 000 - 1300 - 1300 - 1300 ... и так до конца года. Потом снова сбор справок, уведомление и по новой, пока вычет не исчерпаете. Плюс ежегодно (или в иные сроки, по усмотрению) можно получать вычет на уплаченные проценты за кредит на жилье (справка в банке, что процентов уплатили 50 000 рублей - 6.500 - к вычету).

Вообще считается немного по другому. Уменьшается ежемесячено не сумма налога, а налогооблогаемая база, то есть зарплата. Но это математически без разницы.

...

а при строительстве индивидуального дома вычет тоже полагается, вроде. каков порядок только, поясните пожалуйста.

Вы об этом?

_________________
Страшнее законов в России только практика их применения.